Propriété de luxe à Paris : attentes vs réalité
Ville du luxe par excellence, Paris, capitale française, attire depuis longtemps les acteurs immobiliers en quête de propriétés de prestige. Ses ruelles pavées, ses nombreux monuments historiques et ses boutiques de créateurs renforcent l’image romantique de la ville. Mais, la réalité du marché immobilier local répond-elle aux attentes des acheteurs en quête d’un bien immobilier de luxe à Paris ? Votre agence immobilière à Paris 16, CSA ORI, vous éclaire sur la question et vous aide dans vos recherches.
Paris : la ville idéale pour acheter un appartement de luxe
Capitale de l’immobilier de luxe, Paris a de tout temps suscité la ferveur des acheteurs immobiliers à la recherche de propriétés de luxe. Grâce à son potentiel économique, la ville attire les grandes fortunes du monde entier. La capitale française tient une place importante dans de nombreux domaines, tels que la culture ou la mode. Paris n’a cessé d’être idéalisée à travers les émissions télévisées, les films ou encore les médias sociaux. Le Marais, le Triangle d’Or ou encore Saint-Germain-des-Prés… Paris regorge de nombreux quartiers emblématiques, riches en histoire, où les acheteurs rêvent de s’offrir une belle propriété de luxe.
Posséder un bien immobilier de prestige à Paris, c’est avoir la possibilité de faire ses courses dans des boutiques de créateurs ou de manger dans des restaurants étoilés au Michelin. C’est aussi profiter de mesures de sécurité renforcées, surtout si le logement se situe dans un bâtiment historique.
Disposant de toutes les commodités du quotidien, Paris reste une ville agréable à vivre, même pour ceux qui optent pour un logement classique. Les personnes qui choisissent une propriété d’exception, comme un appartement de luxe ou un hôtel particulier, profiteront de son niveau de confort élevé.
Immobilier de prestige à Paris : un segment prisé pour sa rareté
Paris, la ville lumière, dispose d’une offre immobilière variée dans le domaine du luxe. Une grande majorité de ces logements de prestige se situent dans les immeubles de style haussmannien. Ils se caractérisent par leurs intérieurs somptueux affichant une architecture d’époque. Mais, bien évidemment, ces immeubles anciens n’abritent pas forcément des appartements de luxe. Dans la capitale, vous pouvez trouver aussi bien de magnifiques appartements, des villas, des hôtels particuliers et d’autres logements de luxe.
Ce type de bien demeure cependant rare à Paris. Ce qui accroît d’autant plus l’intérêt des acheteurs, qui sont nombreux à faire une offre pour un bien immobilier de prestige, et ce, bien avant la publication des annonces. Ainsi, à Paris, même si les prix dans l’immobilier de luxe peuvent atteindre des sommets, il faut faire preuve de réactivité pour réussir à acquérir un bien de prestige. À noter qu’un appartement de grand standing coûte généralement plus de 2 millions d’euros. Il faut compter 28 200 euros en moyenne le m2 pour des appartements valant plus de 5 millions d’euros. En étant bien accompagné, toutefois, cela n’est pas impossible.
Bien immobilier de luxe à Paris : une tendance baissière
Selon Meilleurtaux.com, le secteur des propriétés de prestige à Paris fait face à une tendance baissière, comme c’est également le cas du marché classique. En dépit de cette situation, des logements haut de gamme continuent de trouver acquéreur à des prix conséquents. C’est le cas de biens situés dans des secteurs recherchés comme le 7ème, le 8ème ou le 16ème arrondissement de Paris.
Certains biens immobiliers appartenant à cette catégorie peinent pourtant à trouver des acheteurs. C’est par exemple le cas des appartements familiaux ne profitant pas d’un espace extérieur ou situés au premier étage. Pour ces derniers, le seul moyen de vendre rapidement est de baisser les prix. Sur ce segment, une diminution des prix de l’ordre de -5 % à -10 % est prévisible pour les mois à venir.
À Paris, les acheteurs locaux sont pénalisés par des taux d’intérêt élevés et par une plus grande difficulté pour obtenir un prêt. Les acquéreurs étrangers, eux, continuent d’être attirés par les biens de prestige de Paris.
Acquérir une propriété de luxe à Paris : bénéficier d’un accompagnement local
Des prix élevés, des biens difficiles à trouver, des coûts de rénovation coûteux… Le choix d’acquérir un magnifique appartement ou tout autre bien immobilier de prestige à Paris s’accompagne de son lot de contraintes. Vous pouvez cependant vous en affranchir aisément en confiant votre projet à une agence immobilière expérimentée dans la vente de propriétés de luxe.
CSA ORI, votre agence à Paris 16ème, peut notamment vous aider à trouver des biens haut de gamme se démarquant par ce charme parisien que vous recherchez tant. Certaines propriétés de luxe demeurent d’ailleurs accessibles à un coût moins exorbitant. Le tout est de disposer des bons contacts et du bon réseau.
Votre agence saura vous faire découvrir toutes les opportunités qui se rapprochent au mieux de vos attentes. Quelques compromis sont, en effet, parfois nécessaires pour devenir propriétaire d’un bien d’exception à Paris.
CSA ORI –
