Comment réussir son projet dans l’immobilier de luxe à Paris 16 ?
Malgré les confinements et la crise sanitaire, le marché de l’immobilier de luxe, notamment celui des appartements haut de gamme, a connu une évolution étonnante en 2021.
L’année passée, le nombre de biens haut de gamme, comme les appartements de luxe, mis en vente, est resté le même qu’avant la crise.
De plus, de nouveaux territoires de luxe, comme Paris 16, ont émergé en tant que marché propice pour les appartements haut de gamme.
Comment percer sur ce marché de l’immobilier de luxe, notamment celui des appartements haut de gamme dans des territoires comme Paris 16 ? Voici les réponses de notre agence immobilière à Paris 16.
L’évolution du marché immobilier de luxe à Paris
En 2020, les prix moyens des appartements de luxe à Paris ont subi une forte baisse. Toutefois, la vente d’appartements de prestige dans plusieurs arrondissements de la capitale a retrouvé son dynamisme. Par exemple, le 16e arrondissement de Paris a vu une augmentation de +30,1 % en 2021.
Il est donc évident que le marché des appartements de luxe à Paris a retrouvé son dynamisme au cours de l’année passée.
En termes de tarifs au mètre carré, ce sont les 8e, 7e et 6e arrondissements de Paris qui ont connu une forte hausse des prix.
Ainsi, les acheteurs d’appartements de luxe à Paris trouveront sûrement leur bonheur dans ces quatre arrondissements susmentionnés.
L’immobilier à Paris 16 : un marché dynamique
Le 16e arrondissement de Paris, avec ses quartiers tels que Passy, Auteuil et les Batignolles, fait partie des territoires prestigieux de la capitale et de France. Vous pourrez donc y trouver des appartements de luxe uniques et haut de gamme avec des chambres spacieuses, des salles de bain exclusives et des pièces de réception spacieuses.
Les acheteurs apprécient ce secteur à cause de sa proximité avec les édifices emblématiques de la ville. En général, pour tous types de biens, le nombre d’acquéreurs est nettement supérieur de 16 % au nombre de logements mis en vente. Le marché immobilier est donc considéré comme dynamique.
L’évolution du marché des biens prestigieux profite de ce dynamisme. Parmi les rues les plus chères, la Place de l’Alma affiche les prix au mètre carré les plus élevés en moyenne.
Ce phénomène s’explique par la présence de maisons de prestige possédant des jardins privatifs et un emplacement exclusif dans l’immeuble.
Ce type de logement a beaucoup de succès auprès des acheteurs, c’est en partie pourquoi le prix au mètre carré s’élève à 16 331 € pour les appartements. Toutefois, ce coût peut varier en fonction des adresses (entre 10 847 € et 18 312 €) et des étages de l’immeuble.
La Rue des Frères Périer, quant à elle, voit ses prix au mètre carré médians avoisiner les 15 000 €. En 3e position se trouvent les rues Gaston de Saint-Paul, Debrousse et Le Tasse avec des prix au mètre carré médian pouvant atteindre plus de 14 000 €, et ces immeubles se situent dans le quartier recherché de La Muette.
Appartements de luxe à Paris 16 : les critères pour reconnaître un bien prestigieux
Pour définir avec précision ce qu’est un appartement de luxe à Paris, il faut prendre en compte certaines caractéristiques. On reconnaît un bien prestigieux par son emplacement exclusif, souvent dans un quartier recherché de Paris comme Auteuil ou La Muette.
Il offre également une haute qualité des prestations, avec des pièces spacieuses et des chambres luxueuses, ainsi qu’un prix élevé par rapport au reste du marché de l’immobilier à Paris.
Selon certains experts immobiliers, un appartement de luxe est défini par les caractéristiques qu’il propose, souvent des prestations exclusives comme des jardins privatifs, une vue imprenable sur Paris, une terrasse, un balcon, une piscine privée, un sauna, un hammam, un espace de fitness, un espace de cinéma, une cave, un garage, etc.
Ces dernières sont souvent hors normes, hors du commun. Aussi, l’emplacement de l’immeuble, l’étage, la vue, la surface habitable, les prestations, les matériaux de qualité, la sécurité, l’entretien, etc. sont des critères importants pour définir un bien immobilier de luxe.
Quelques conseils pour réussir son projet dans l’immobilier de luxe
Ce qu’il faut en premier lieu comprendre, c’est la mentalité de l’acquéreur d’un bien exclusif de luxe à Paris. En effet, il n’a pas exactement les mêmes attentes qu’un client ordinaire. Une fois que vous avez assimilé cette information, vous pourrez mieux cerner le fonctionnement du marché de l’immobilier de luxe à Paris.
Il est ici primordial de vous adapter, que ce soit dans votre stratégie de commercialisation ou dans votre manière de présenter votre appartement exclusif de luxe. En général, les buts de l’acquéreur d’un bien de luxe à Paris sont souvent :
- Le développement de son prestige personnel ;
- Le placement d’un certain capital dans la pierre qui est une valeur sûre ;
- Les réductions d’impôts ;
- L’investissement dans une rente locative non plafonnée par la loi ALUR.
Cette liste d’objectifs n’est pas exhaustive. Ce qu’il faut retenir c’est que l’acheteur n’est souvent pas uniquement à la recherche d’une habitation convenable.
Il recherche un appartement de luxe à Paris, avec un emplacement exclusif, une vue imprenable sur Paris, etc.
Prenez le temps de soigner la présentation de votre annonce immobilière pour la vente de votre appartement exclusif et de luxe à Paris.
Utilisez des photos mettant au maximum en valeur votre bien. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel pour vous aider.
Dans l’idéal, confiez votre projet à un spécialiste reconnu comme notre agence immobilière à Paris spécialisée dans la vente et la gestion locative d’appartements de luxe.
Vente d’appartements de luxe à Paris 16 : comment réussir votre projet avec l’aide d’un spécialiste
La vente d’un appartement exclusif de luxe à Paris 16 diffère donc d’une transaction immobilière classique. En effet, elle se distingue surtout par la catégorie de sa clientèle.
Alors, comment réussir votre projet immobilier et toucher les bonnes personnes intéressées par un bien de luxe à Paris 16 ? Pour ce type de projet, il est nécessaire de se faire accompagner par un spécialiste de l’immobilier de luxe. Ce dernier connaît toutes les spécificités de ce marché exclusif.
L’objectif principal est de séduire de potentiels acquéreurs habitués au haut de gamme. Pour faciliter votre démarche à Paris 16, vous pouvez faire appel à ORI, une agence immobilière spécialisée dans la vente et la gestion locative d’appartements exclusifs de luxe.
En effet, pour vendre votre bien de prestige, l’idéal est de solliciter l’aide d’un expert dans le domaine de l’immobilier de luxe. Confier son projet à un professionnel permet d’éviter les mauvaises surprises.
ORI est une agence dotée d’une forte expérience dans la vente et la gestion locative. Nous pouvons également réaliser votre estimation immobilière à Paris 16.
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