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Comment réussir son projet dans l’immobilier de luxe à Paris 16 ?

Posté par Fabien Alexandre sur 19 mai 2022
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Malgré les confinements et la crise sanitaire, l’immobilier de luxe a connu une évolution étonnante en 2021. L’année passée, le nombre de biens haut de gamme mis en vente est resté le même qu’avant la crise. De plus, de nouveaux territoires de luxe ont émergé.

Comment a évolué le marché de l’immobilier de luxe à Paris ? Paris 16 est-il un territoire propice pour cette catégorie de bien ? Comment percer sur ce marché ? Voici les réponses de notre agence immobilière à Paris 16.

 

L’évolution du marché immobilier de luxe à Paris

En 2020, les prix moyens des biens de luxe ont subi une forte baisse à Paris. Toutefois, l’immobilier de prestige dans plusieurs arrondissements de la capitale a retrouvé son dynamisme. Par exemple, le 16e a vu une augmentation de +30,1% en 2021.

Il est donc évident que le marché des biens de prestige a retrouvé son dynamisme au cours de l’année passée. En termes de tarifs au mètre carré, ce sont le 8e, le 7e et le 6e qui ont connu une forte hausse des prix. Ainsi, les acquéreurs de bien de luxe trouveront surement leur bonheur dans ces quatre arrondissements susmentionnés.

 

L’immobilier à Paris 16 : un marché dynamique

Le 16e arrondissement de Paris fait partie des territoires prestigieux de la capitale et de France. Vous pourrez donc y trouver des biens uniques et haut de gamme. Les acheteurs apprécient ce secteur à cause de sa proximité avec les édifices emblématiques de la ville. En général, pour tous types de biens, le nombre d’acquéreurs est nettement supérieur de 16% au nombre de logements mis en vente. Le marché immobilier est donc considéré comme dynamique.

L’évolution du marché des biens prestigieux profite de ce dynamisme. Parmi les rues les plus chères, la Place de l’Alma affiche les prix au mètre carré les plus élevés en moyenne. Ce phénomène s’explique par la présence de maisons de prestige possédant des jardins privatifs. Ce type de logement a beaucoup de succès auprès des acheteurs, c’est en partie pourquoi le prix au mètre carré s’élève à 16 331€ pour les appartements. Toutefois, ce coût peut varier en fonction des adresses (entre 10 847 € et 18 312 €).

La Rue des Frères Périer, quant à elle, voit ses prix au mètre carré médians avoisiner les 15 000 €. En 3e position se trouvent les rues Gaston de Saint-Paul, Debrousse et Le Tasse avec des prix au mètre carré médian pouvant atteindre plus de 14 000 €.

 

L’immobilier à Paris 16 : un marché dynamique

Pour définir avec précision ce qu’est un bien immobilier de luxe, il faut prendre en compte certaines caractéristiques. On reconnaît un bien prestigieux par son emplacement qui est la plupart du temps unique. Il offre également une haute qualité des prestations, ainsi qu’un prix élevé par rapport au reste du marché.

Selon certains experts immobiliers, un bien de luxe est défini par les caractéristiques qu’il propose. Ces dernières sont souvent hors-normes, hors du commun. Aussi, la ville où le bien se situe est un critère important.

 

Quelques conseils pour réussir son projet dans l’immobilier de luxe

Ce qu’il faut en premier lieu comprendre, c’est la mentalité de l’acquéreur d’un bien haut de gamme. En effet, il n’a pas exactement les mêmes attentes qu’un client ordinaire. Une fois que vous avez assimilé cette information, vous pourrez mieux cerner le fonctionnement du marché de l’immobilier de luxe.

Il est ici primordial de vous adapter, que ce soit dans votre stratégie de commercialisation ou dans votre manière de présenter votre bien. En général, les buts de l’acquéreur d’un bien de luxe sont souvent :

  • Le développement de son prestige personnel ;
  • Le placement d’un certain capital dans la pierre qui est une valeur sûre ;
  • Les réductions d’impôts ;
  • L’investissement dans une rente locative non plafonnée par la loi ALUR.

Cette liste d’objectifs n’est pas exhaustive. Ce qu’il faut retenir c’est que l’acheteur n’est souvent pas uniquement à la recherche d’une habitation convenable.

Prenez le temps de soigner la présentation de votre annonce. Utilisez des photos mettant au maximum en valeur votre bien. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel pour vous aider. Dans l’idéal, confiez votre projet à un spécialiste reconnu comme notre agence immobilière.

Quelques conseils pour réussir son projet dans l’immobilier de luxe

La vente d’un bien immobilier de luxe diffère donc d’une transaction immobilière classique. En effet, elle se distingue surtout par la catégorie de sa clientèle. Alors, comment réussir votre projet et toucher les bonnes personnes ? Pour ce type de projet, il est nécessaire de se faire accompagner d’un spécialiste. Ce dernier connaît toutes les spécificités de ce marché.

L’objectif principal est de séduire de potentiels acquéreurs habitués au haut de gamme. Pour faciliter votre démarche à Paris 16, vous pouvez faire appel à ORI. En effet, pour vendre votre bien de prestige, l’idéal est de solliciter l’aide d’un expert dans le domaine. Confier son projet à un professionnel permet d’éviter les mauvaises surprises. ORI est une agence dotée d’une forte expérience dans la vente et la gestion locative. Nous pouvons également réaliser votre estimation immobilière à Paris 16.

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