Marché immobilier à Paris 16 : évolution du prix au m2 au quatrième trimestre 2022

Vous prévoyez un projet immobilier à Paris 16 dans le quatrième trimestre 2022 ? Voici les prix actuels de l’immobilier à Paris 16 et leur évolution jusqu’en décembre 2022. ORI, votre agence immobilière à Paris 16, vous dévoile ces chiffres pour vous permettre de savoir si c’est le bon moment pour lancer votre projet immobilier dans cet arrondissement.

Tendance actuelle des prix de l’immobilier à Paris 16 en octobre 2022

Paris 16 fait partie des arrondissements les plus grands et les plus chics de la capitale française. Le marché immobilier de ce lieu résidentiel et familial se porte bien. Dans le 16^e arrondissement de Paris, le délai moyen de vente immobilière est de 68 jours. Le pouvoir d’achat immobilier moyen d’un ménage qui réside à Paris 16 est de 22 m².

Au 1^er octobre 2022, le prix de vente moyen pour tous types de biens confondus à Paris 16 est de 11 618 €/m². En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est estimé à 11 563 € avec une fourchette qui varie entre 8 342 €/m² et 16 737 €/m².

Pour les maisons, le prix de vente moyen par mètre carré est bien plus élevé. En moyenne, le prix des maisons est estimé à 14 543 €/m2, faisant un écart de + 25,8 % par rapport à celui des appartements. Cependant, les prix des maisons à Paris 16 peuvent osciller entre 8 900 €/m² et 32 155 €/m².

Les prix à la location à Paris 16 en octobre 2022

Au 1^er octobre, le loyer médian par mètre carré pour tous les types de bien confondus dans le 16^e arrondissement de Paris est estimé à 37 €. Pour les biens moins chers, le loyer médian est estimé à 25 €/m². Concernant les biens plus chers, le loyer médian est de 55 €/m².

Pour les appartements, le loyer médian est estimé à 37 €/m2. Pour les appartements les moins chers à Paris 16, le loyer médian par mètre carré est de 28 €. Concernant les appartements les plus chers, le loyer médian est estimé à 55 €/m².

Concernant les maisons, le loyer médian au mètre carré est de 38 €. Les maisons les moins chères à Paris 16 ont un loyer médian de 21 €/m². Concernant les maisons les plus chères dans cet arrondissement, le loyer médian est estimé à 59 €/m².

Les prix de l’immobilier dans les quartiers à Paris 16

Le 16^e arrondissement de Paris possède 4 grands quartiers qui ont leur propre spécificité sur le plan immobilier. Voici la tendance actuelle du marché immobilier dans chaque quartier à Paris 16 :

Plus de détails sur le marché immobilier à Paris 16 : les rues les plus chères et moins chères

Comme dans les autres arrondissements de Paris, les prix immobiliers ne sont pas les mêmes dans toutes les rues. Voici, entre autres, les 5 rues les plus chères à Paris 16 :

• Place de l’Alma: 16 996 moyen/m² ;
• Rue des Frères Périer: 15 660 moyen/m² ;
• Rue Gaston de Saint-Paul: 14 987 moyen/m² ;
• Avenue de New York: 14 870 moyen/m² ;
• Rue Debrousse: 14 847 moyen/m².

Voici également le top 5 des rues les moins chères du 16^e arrondissement de Paris :

• Rue Charles Tellier: 9 080 moyen/m² ;
• Place Léon Deubel: 9 476 moyen/m² ;
• Rue Van Loo: 9 576 moyen/m² ;
• Rue Le Marois: 9 596 moyen/m² ;
• Rue Chapu: 9 705 moyen/m².

Quelle est l’évolution des prix immobiliers à Paris 16 durant le dernier trimestre 2022 ?

À Paris, le nombre d’offres immobilières est inférieur à celui des acheteurs. En effet, le nombre total des acquéreurs dans la capitale est supérieur de 16 % au nombre de biens mis en vente. Cela explique que le marché à Paris, dont le 16^e arrondissement est dynamique. Voici donc les évolutions probables des prix immobiliers à Paris 16 dans les trois derniers mois de l’année 2022 :

• Les prix de vente des biens devraient augmenter ;
• Les délais nécessaires à la vente devraient diminuer.

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L’Étude immobilière ORI –