Pourquoi confier la vente de son bien immobilier à une agence immobilière ?

Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Que ce soit votre première transaction ou non, il est toujours préférable de passer par un professionnel. Choisir de confier la vente de son bien à une agence immobilière permet de bénéficier de plusieurs avantages. Efficacité, sécurité, sérénité et encore bien d’autres, découvrez 7 raisons de vendre avec une agence immobilière.

Se fier à une agence immobilière pour vendre au juste prix

Tout vendeur a pour but de vendre son bien au meilleur prix. Toutefois, l’évaluation de sa maison ou de son appartement peut s’avérer complexe. En effet, le prix de vente est fixé de manière objective et à partir de divers critères. En tant que propriétaire, la difficulté sera d’outrepasser la valeur sentimentale que vous accordez à votre logement. Le point de vue d’un agent immobilier permettra d’estimer un prix de vente adapté au marché actuel. Le professionnel peut accéder aux récentes ventes réalisées dans un secteur donné. En plus des tendances de prix, le professionnel évalue et fixe un prix juste en fonction de la localisation, des caractéristiques et de l’état en général de votre bien. Vous vendez votre logement dans le 16e arrondissement de Paris ? Faites estimer la valeur de votre bien à une agence immobilière à Paris 16 pour fixer un prix objectif.

Vendre en toute sérénité avec une agence immobilière

Dans le cadre d’une vente immobilière entre particuliers, vous serez seul face aux négociations ou à l’estimation du prix de votre logement. Vous devrez aussi fournir plusieurs documents, dont les diagnostics obligatoires par exemple. Il faudra également organiser les visites, adapter les conditions de vente, vérifier certaines mentions obligatoires, etc. La plupart du temps, toutes ces étapes sont complexes et chronophages. Cependant, ce sont surtout des moments clés pouvant avoir un impact sur votre bénéfice ou sur le délai. En plus de tous ces détails techniques, la vente de votre logement peut vite être chargée d’émotions. Avoir le soutien d’une agence immobilière permet donc de rester serein tout au long du processus de vente.

Profiter de la disponibilité d’une agence immobilière

Pour vendre rapidement votre logement, vous devez faire preuve d’une grande disponibilité. Vous aurez aussi à répondre aux questions des potentiels acquéreurs. Vous devez organiser et réaliser les visites vous-même. Ce sont des tâches fastidieuses et pouvant aspirer une grande partie de votre temps. Vous risquez donc d’être vite débordé. La disponibilité d’une agence immobilière vous permettra de gagner du temps et d’éviter de passer à côté des personnes intéressées par votre bien. Le professionnel pourra gérer les appels et les multiples visites. Vous allez également éviter les négociations stressantes et complexes. L’agent immobilier a en effet pour rôle de jouer les intermédiaires et de vous communiquer les meilleures offres.

Promouvoir son bien avec une agence immobilière

En signant un mandat exclusif avec une agence immobilière, vous pourrez profiter des différents moyens de promotion dont elle dispose. En plus de sa vitrine où votre annonce sera affichée, l’agence pourra la diffuser à un large public via son site. Elle utilise également d’autres méthodes telles que le mailing qui est une des techniques de promotion permettant d’interpeler l’attention de plusieurs acquéreurs potentiels. Ainsi, une agence immobilière dispose à la fois de moyens physiques, mais aussi virtuels, pour toucher les acheteurs.

Vendre en toute sécurité avec une agence immobilière

En passant par une agence immobilière, vous avez l’assurance de réaliser une transaction en toute légalité. Vous évitez également les risques de rétractation ou d’annulation de la vente. Les activités d’un agent immobilier sont régies par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970. Cette loi le soumet à 3 conditions qui confirment son professionnalisme :

• La possession d’une carte professionnelle, attestant de sa moralité et de son aptitude,
• La garantie financière auprès d’une organisation professionnelle ou une banque,
• La souscription à une assurance professionnelle de responsabilité civile.

Vendre avec une agence immobilière pour profiter de son réseau

Tout comme les vendeurs, certains acheteurs font aussi appel à des agences immobilières pour trouver le logement idéal. Ces dernières bénéficient donc d’un réseau comportant un maximum de potentiels acquéreurs. Ainsi, en confiant votre vente à un professionnel, vous avez plus de chances de vendre rapidement. De plus, plusieurs agences immobilières travaillent en réseau. Autrement dit, ils partagent des données et des fichiers pour donner une meilleure visibilité à votre annonce.

Vendre avec une agence immobilière pour son accompagnement

Avec une agence immobilière, vous serez toujours accompagné afin de vendre dans les meilleures conditions et de bénéficier d’un prix juste. En effet, le professionnel use de son savoir et de son savoir-faire pour vous obtenir la meilleure offre. Son accompagnement comprend notamment :

• La rédaction de la petite annonce et sa diffusion,
• La mise en valeur de votre bien (photos, visites, etc.),
• Les négociations avec les acquéreurs potentiels,
• La rédaction du compromis de vente.

Vous souhaitez en savoir plus sur le rôle d’une agence immobilière ? Découvrez le site de nos confrères de Lefranc Immobilier.

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