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Le quartier de la Muette : prix au m² et cadre de vie

Posté par Fabien Alexandre sur 18 janvier 2023
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Vous avez pour projet de poser vos valises à Paris ? Le quartier de la Muette dans le 16e arrondissement de la capitale offre un environnement paisible tout en restant à proximité de tout.

Avec notre agence immobilière à Paris 16, découvrez le cadre de vie et le prix de l’immobilier dans le quartier de la Muette.

Prix du m² dans le quartier de la Muette

Le marché de l’immobilier parisien est encore très dynamique même si les prix se sont stabilisés ces derniers mois. Ce constat général s’applique également dans les quartiers du 16e arrondissement. Lisez par exemple notre rapport sur le prix de l’immobilier dans Paris 16 pour vous en rendre compte.

Le prix moyen du m² d’un appartement dans le quartier de la Muette en décembre 2022 est de 11 698 €.  Vous pouvez y devenir propriétaire entre 8 604 € et 16 274 € le mètre carré.

Comme les maisons sont beaucoup plus rares dans ce quartier, comptez en moyenne 15 826 €/m². Les maisons individuelles les plus chères dans le quartier de la Muette peuvent être proposées à la vente jusqu’à 33 869 €/m².

Notez que les prix indiqués précédemment varient aussi selon les caractéristiques du bien immobilier. Un studio à la Muette est vendu à 13 000 € le mètre carré, tandis qu’un appartement de 7 pièces vous coûtera plus de 16 000 € le mètre carré.

Le moment propice pour vendre et acheter dans le quartier de la Muette

Selon Le Figaro, la période la plus intéressante pour mettre en vente un bien immobilier dans le quartier de la Muette est le mois de décembre. En effet, les statistiques indiquent que le nombre de biens vendus est largement supérieur à celui des logements proposés à la vente en fin d’année.

Pour acheter, l’idéal est le mois de septembre. Durant cette période, l’offre est beaucoup plus importante que la demande dans ce quartier. La conséquence est bien évidemment un prix relativement plus accessible.

Bien entendu, comme dans tous les quartiers de la capitale, vous pouvez acheter et vendre toute l’année. Le marché immobilier demeure très dynamique à Paris.

Prix de l’immobilier pour chaque rue du quartier de la Muette

Les rues du quartier de la Muette n’affichent pas toutes les mêmes prix. Voyons un exemple des prix moyens par rue au 1er décembre 2022 dans ce tableau :

Rue du quartier de la MuettePrix m²
Avenue de New York14 667 €
Rue d’Andigné14 616 €
Rue Albéric Magnard14 511 €
Rue Le Tasse14 293 €
Rue Maspero13 842 €
Square Mozart11 029 €
Avenue de Lamballe11 015 €
Rue Beethoven10 989 €
Rue Édouard Fournier10 755 €

 

Notons que le parc immobilier du quartier de la Muette comprend également des biens de luxe, des appartements haut de gamme et des villas XXL.

La Muette : un paysage urbain avec des espaces verts

La Muette est un quartier familial qui héberge de nombreux jeunes cadres. Niché dans le 16e arrondissement, il s’étend du bois de Boulogne au quai Branly d’ouest en est, et de l’avenue Henri-Martin jusqu’aux rues de l’Assomption et du Ranelagh du nord au sud.

C’est un quartier paisible qui a su préserver l’esprit de village. Il comprend quelques lieux culturels comme le musée du vin près du Trocadéro, le théâtre de verdure du jardin Shakespeare dans le bois de Boulogne ou encore le musée Marmottan Monet.

Les espaces verts font également partie du paysage du quartier de la Muette. Pour passer une belle journée avec les enfants, le jardin Ranelagh est un grand parc qui propose différentes infrastructures pour les tout-petits. Les jardins du Trocadéro, avec ses bassins d’eau, représentent également un lieu de détente pour les résidents du quartier.

Question transports en commun, la Muette est desservie par les lignes 6 et 9 du métro, la ligne C du RER et les lignes de bus 22, 32, 52, 70 et 72.

Le quartier compte quelques établissements scolaires dont :

  • L’école maternelle de la Providence Passy ;
  • L’école primaire privée Saint-Louis-de-Gonzague ;
  • Le lycée professionnel Octave Feuillet.

Pour les commodités et les services de proximité, la Muette dispose de plusieurs commerces. Cela dit, il est vrai qu’il est moins fourni en bars et en restaurants comparés aux quartiers voisins. Il figure avec Passy et Trocadéro, parmi les quartiers les plus chics de Paris 16. Y vivre, c’est avoir moins de bruits et un air moins pollué grâce au bois de Boulogne.

Pour bien planifier votre projet immobilier dans le 16e arrondissement, l’équipe de notre agence immobilière dans le quartier de la Muette est à votre écoute.

CSA ORI –

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